Sklep a stavební úřad: Potřebujete povolení?
Plánujete si na své zahradě postavit vlastní sklep – ať už na uskladnění potravin, vína nebo jako nouzový úkryt? Máme pro vás dobrou zprávu: ve většině případů nebudete potřebovat stavební povolení ani souhlas sousedů. Přesto je dobré znát několik základních pravidel, abyste se vyhnuli nepříjemnostem.
Kdy stavební povolení nepotřebujete?
Podle českých zákonů není pro většinu menších podzemních staveb, jako je prefabrikovaný plastový sklep Kolomaki, potřeba stavební povolení ani ohlášení. To platí, pokud:
-
plocha sklepu nepřesahuje 25 m²,
-
hloubka není větší než 3 metry,
-
sklep není napojen na žádné inženýrské sítě (např. voda, elektřina),
-
stavba neohrožuje stabilitu okolních budov.
V takovém případě se jedná o tzv. drobné stavby, které slouží k využití pozemku a nevyžadují souhlas stavebního úřadu.
A co sousedé?
U drobných staveb, jako je právě sklep, není nutný souhlas sousedů. Pokud dodržíte zákonný odstup od hranice pozemku (běžně alespoň 2 metry, pokud není dohodnuto jinak), můžete stavbu realizovat bez obav z právních problémů.
Na co si dát pozor?
V některých případech se však přece jen vyplatí konzultace se stavebním úřadem. Například pokud:
-
se nacházíte v chráněné krajinné oblasti nebo památkové zóně,
-
plánujete napojení sklepu na elektřinu nebo kanalizaci,
-
je váš pozemek zatížen omezeními, jako je ochranné pásmo nebo záplavová oblast.
V takových situacích doporučujeme se obrátit na místní stavební úřad a ověřit si konkrétní podmínky.
Shrnutí
Pokud si chcete pořídit moderní, prefabrikovaný sklep Kolomaki, ve většině případů nemusíte řešit žádná stavební povolení ani souhlasy sousedů. Stačí zvolit vhodné místo na pozemku a pustit se do realizace.
Nejste si jisti podmínkami ve vaší lokalitě? Neváhejte nás kontaktovat – rádi vám poradíme.